Muğla’nın Bodrum ve Milas ilçelerinde içerisinde yanan ormanlık alan ile Mumcular Barajı’nın da yer aldığı 5 köyü içine alan yaklaşık 400 hektarlık ormanlık alan ve yaylanın Muğla Milas-Bodrum Fesleğen Kültür ve Turizm Muhafaza ve Gelişim Bölgesi ismi altında imara açılmasının akabinde rant peşinde koşan yerli ve yabancı firmalar sıraya girdi. Bölgenin yüzde 90’nın yapılaşmaya açılacağını belirten TMMOB Temsilcisi Mustafa Erdoğan “Kamu faydası gözetmeyen, büsbütün rant hedefli yapılmış olan bu plana TMMOB Bodrum İlçe Koordinasyon Kurulu olarak dava açmış bulunuyoruz” dedi.
VERİLEN RUHSATLARI BELEDİYE İPTAL ETMİŞTİ
Milas’ın Boğaziçi Mahallesi’nde Ali Ağaoğlu’nun, Tuzla Sulak Alanı’nın tabanına kurmak istediği 4.4 milyon metrekarelik ‘turizm kenti’ büyük tartışma yaşanmasına neden olmuş, davalar açılmış , verilen ruhsatlar Milas Belediyesi tarafından iptal edilmişti.
PLAN NOTLARI DEĞİŞTİRİLDİ
Bölgede gözü olan şirketler ısrarlarından vaz geçmedi. 2024’te Sılva Tarım Turizm Ticaret AŞ. isimli bir şirketin başvurusu üzerine, Kültür ve Turizm Bakanlığı aynı alan için tekrar imar planları oluşturdu. Üzerine 2009 tarihli 1/25.000 Etraf Sistemi Planı’nın, plan notlarını da değiştirdi. Projenin büyüklüğü 3 bin 560 dönüm. Yüzde 60’ı orman alanı, yüzde 22.53’ü ‘hali arazi’ denilen bölge halkının ziraî üretim ve hayvancılık için kullandığı Hazine yerleri, yüzde 11.3’ü ağaçlık. 10’dan fazla yerleşim yeri var. Zeytin, nar, üzüm vb. yetiştiriliyor. Milas ve Bodrum’a hem kullanma suyu hem de ziraî sulama suyu sağlayan Mumcular Barajı ile barajı besleyen çok sayıda su kaynağı, dere ve kuyu mevcut.
İşte burada 178 bin metrekare yeni inşaat alanına müsaade verildi. Bunun 120 bin metrekaresi planda kullanıldı. 2009’daki planın notlarında bugün yapılan değişiklikler ise şöyleydi:
* Turizm tesisinin yanı sıra ‘karma kullanım’ tarifi getirildi. Konut ve ticaret kullanımına müsaade verildi.
* Alanın özgün yapısını muhafazaya yönelik düşük yoğunluğu denetim altında tutan “5 dönüme 1 yapı yapılabilir” kısıtlaması kaldırıldı.
* Turizm tesisleri için tapuya “toplumun yararlanmasına ayrılan yapı ve turizm tesisi” şerhi konulması mecburî iken, konut ve ticaret kullanımlarında tapuya şerh düşüleceğine dair tabire yer verilmedi.
* Plan Mumcular Barajı Müdafaa Alanı’nı da kapsamasına karşın, yapılaşma yaratılıyor. Su muhtaçlığının şebeke dışında hazır 9 ve yeni açılacak 5 adet yeni kuyu ile sağlanacağı belirtildi. Böylelikle ziraî sulama emelli açılmış kuyulara el konulacak ve yeni açılacak kuyularla da yeraltı sularının tahribatı hızlanacak.
* Yakın vakitte yanan ve imara açılmayacağı söylenen orman alanları da planlama alanının içine kadar uzanıyor.
Sonuçta inşaat alanının tamamı konut yapıldığında 1118 konut ile en az 3 bin 354 kişi, tamamı turizm tesisi yapıldığında 3 bin kişi, günübirlik kullanıcılar da hesaba katıldığında 5 bin kişilik yeni nüfus yükü getirileceği hesaplanıyor. Buna ‘1. Etap’ dediklerine nazaran, daha kaç etap olacak? İmara açılan yer bölgenin 38’de 1’i. Bu durumda gelecekte burası ‘bozuldu’ denilerek imara açılırsa, 114 bin kişilik yeni bir nüfus hareketi kelam konusu olabilir.
TMMOB üstteki münasebetlerle planın iptali için dava açtı. Zira plan notlarında yer alan kimi sözler adeta yağmaya davetiye üzere. Şu tabir bunun açık bir delili: “Tahsise uygun orman ile Hazine alanlarının bulunması ve özel mülkiyetteki toprakların ise çok hissedarlı olmaması imar planının hayata geçmesini kolaylaştıracak etkenler içerisinde en kıymetlileridir.”
“ALANIN YÜZDE 90’NINDA KONUT KULLANIMINA MÜSAADE VERİLECEK”
TMMO Bodrum ilçe uyum şurasından yapılan açıklamada “Planın açıklama raporunda alternatif turizmin teşvik edilmesi, bölgedeki kırsal hayatın geliştirilmesi, bölgede yetişen tarım eserlerinin sergilenip, satılacağı alanların oluşturulması üzere maksatlar gösterilmiştir. Ancak plan kararlarında Konut, Ticaret ve Turizm faaliyetlerinin yer alacağı karma kullanım alanlarında %90 konut kullanımına müsaade verilmektedir. Planın büsbütün yeni konut alanları yaratılmak emeli ile yapıldığı anlaşılmaktadır. Koruma-kullanma istikrarı gözetmeyen bu yaklaşımıyla yapılmış olan bu plan ile tarıma ve hayvancılığa dayalı mevcut mahallî iktisat büsbütün yok olacaktır” denildi.
“KAMU FAYDASI YOK, İPTAL DAVASINI AÇTIK”
Açıklamada ayrıyeten “Planın iptali için TMMOB olarak Muğla Yönetim Mahkemesi’nde iptal davası açtıklarını belirten Mustafa Erdoğan açıklamasının sonunda ise “Planlama alanın bir kısmı haziran ayında Milas ilçesi Beyciler Mahallesinde yaşanan yangın alanını kapsamaktadır. Çıkan yangında 48 hektar ormanlık alan ve 5 hektar ziraat alanı ziyan görmüştür. Kamu faydası gözetmeyen, büsbütün rant emelli yapılmış olan bu plana TMMOB Bodrum İlçe Koordinasyon Kurulu olarak dava açmış bulunuyoruz” sözleri kullanıldı.